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4 月 2016

2016年雜記

真的買房不如租房?

chen No Comments

今天遇到的一個案子是房東小朋友到了就學年齡，只好在台北市房子租約到期後收回自己住，我猜有部分是學區的問題，房客是位退休的老先生，所幸這位房東還不錯，還讓他們有充裕的時間找房子搬家，房價如此高現在要買真的是不容易，閒聊說附近的房租，高的甚至達3萬元，即使是目前繳2萬多元，月退休金也得花個大半，還是已經幾十年的公寓物件。

一直以來對於台灣房地產，看空與看多爭論不休，尤其是年輕的族群很多都覺得，與其花2-30年背房貸買房不如租房，當然上千萬元的投資或是資產要精算這是沒錯的，除了”錢”應該還有更多要考量的，至少一個家庭有個”窩”是很重要的。

以我個人來說，大學/研究所都在外租屋，租屋在外跟住在自己家裡是完全不一樣的感覺，總覺得少了股”安心”的感覺，所以我的想法不會是要租房，家裡還有小朋友，每隔個幾年就要搬家，他們會心理會是怎麼想，更何況搬家是多累的事，或許買了房，房屋會折舊，但鈔票也是會變薄，買房後就變成了資產，若不要考慮房產增值，至少不用擔心沒有地方住，其實很多房東委託仲介出租找房客，都會設限資格，是男生?女生?或是雙薪家庭等等，因為也不想租到有問題的房客，是否有想過當你年紀老了後，會不會有找不到房子租的窘境??在目前精算起來看來划算的選項，或許影響會是在未來。

2016年雜記

Student.com

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Student.com is the leading global marketplace for student housing. We help students of all nationalities compare rooms near their university in the world’s top destinations.

一直以來我都覺得出國讀書真是很有勇氣，畢竟到個人生地不熟的國度，什麼都得靠自己是很正常，重要的是語言隔閡，除非留學的地方有親朋好友在，否則就得利用學校的資源來解決住宿的問題，還好現在網路的發達更容易解決這個問題。

Student.com，一個專為留學生設立的網站，可用學校或區域來搜尋附近的宿舍，快速的找到較合適自己需求的宿舍，會寫這篇文章不是為他們打廣告，只是覺得一個好域名真正發揮其效益，就如同我的觀點:英文單詞.com才是最終王道。

2016年雜記

幫朋友代操作的一筆交易

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這陣子以來一直有買家在sedo對這幾個單字元.tl出價，只是價格都是在$1000美元上下，而且總在回價後就沒了消息，這幾個.tl域名其實已經不是我所有，只是在幫一位認識的大陸朋友代賣，當初這三個也是以註冊價便宜出給她玩玩的，至於在我手上的.tl在早些已經賣個精光，同學的也都短時間獲利售出，只有”大米”一直留著這三個單字元的.tl域名。

以每年$40美元的價格也不算太便宜，所以在這次有買家郵件詢問就好好把握機會，買家的第一次出價僅僅是750美元，後來我告訴對方我們打算以$2500售出，對方才提高價格到$1500，我們再次回價$2000，對方表示那折衷為$1750，最後由買家出中介費，我方實收$1750達成交易，正式在ESCROW.com展開交易，交易過程很快速，目前等待收款。
p.s 對方收到域名後，還很有興趣的詢問手上是否還有其他單字元域名，才告訴另外2個，對方還很想要打包購買，以我給大米的建議，如果要自用是可以考慮留下一個，另一個再以同樣價格賣出，共可收進$3500，可確保獲利金額。

2016年雜記 網域名稱

近期的一個出價

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買家原本的出價是$2.3M，最後提高到了$2.5M，不過我們一直還沒確認交易的原因是買家的來源，因為有點怪異，後來直接以郵箱去反查才發現是46.com的註冊資料，一般如果查到這種結果應該會是很興奮，因為至少也是個大買家，只是對於往來郵件的內容我還是抱有懷疑的態度，因對方說來自USA，雖然是打英文，但從文字間感覺有點中式英文，所以特別詢問下牟總才知道46.com在前陣子是被盜了，而且還沒有拿回來，原擁有者對這件事好像也不怎在意的樣子，所以這個郵箱還是得提防提防，雖然價格讓我們蠻動心的，不過還是不要浪費時間在這個地方了。

Domain Name: 46.COM
Registry Domain ID: 3995222_DOMAIN_COM-VRSN
Registrar WHOIS Server: whois.enom.com
Registrar URL: www.enom.com
Updated Date: 2015-01-02T05:50:22.00Z
Creation Date: 1998-08-07T04:00:00.00Z
Registrar Registration Expiration Date: 2017-08-06T04:00:00.00Z
Registrar: ENOM, INC.
Registrar IANA ID: 48
Domain Status: clientTransferProhibited https://www.icann.org/epp#clientTransferProhibited
Admin Name: HUANGGE WANG
Admin Organization: –
Admin Street: GAUNGDONG
Admin Street: GAUNGDONG
Admin City: GAUNGDONG
Admin State/Province: GAUNGDONG
Admin Postal Code: 510000
Admin Country: CN
Admin Phone: +86.13177883789
Admin Phone Ext:
Admin Fax:
Admin Fax Ext:
Admin Email: QQQAAAZZZ667788@GMAIL.COM

2016年雜記

Godaddy.com續收購23個LL.com

chen No Comments

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從去年4月1日愚人節Godaddy.com正式於紐約證交所掛牌上市後，可謂是動作頻頻，這幾年收購了了20多萬個域名
接著中文版官方網站也正式上線了，對為數眾多的中國投資客也不失為一個好消息，因為又多了個可以放域名的地方
這幾天又傳出Godaddy"大手筆"收進了些域名，雖然交易的域名數量尚無法確認，但交易總金額可真的是會讓人驚訝
以目前2字母.com最便宜以500萬人民幣來計算，就可以大致知道是到達幾位數，況且其中的部分域名品質還算不差
ar.com/ak.com/bs.com/er.com/gh.com/hu.com/jc.com/eq.com/fj.com/gk.com/kr.com/ov.com
uy.com/ts.com/wv.com/dv.com/fh.com/lf.com/mw.com/nh.com/qc.com/se.com/vt.com
除了上面的LL.com之外，還包括了G.org、2.biz、P.biz、V.biz等單位元的域名，這也都是市面上很稀有的物件
這陣子市場上的價格起起伏伏，因為不少資金分散到批量註冊，不過以Godaddy這種大公司都捨得花大錢在購買域名
對於域名投資客來說無疑會打了支強心針，但對於資金較少的個人投資客而言，還是得甸甸自己的斤兩，好好計算成本
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