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10 月 28, 2023 - 2023年雜記, 溫暖的小窩    沒有留言

交屋完成,出租中

我們在中國的房產於4月初辦了初驗,後來因為部分缺失未改善所以未完成交屋,就一直丟在那邊,這星期請岳母跑了趟幫我們處理,這幾天緊盯著工班處理,雖然沒有100%完美,但看來也就是這樣了,畢竟別人都已經交屋一陣子了,還要物業當成剛蓋好的房子驗收,這老實說也有點強人所難。

今天將管理費給繳了,也順利拿到房產證,就直接找了租賃公司簽約,固定每個月多少錢租給他們,他們再去管理、裝潢後出租給別人,這樣我們也省得麻煩,再仔細看完合同後(因為跟台灣的不太一樣,畢竟有經營的考量,他們會要求簽約多久,然後2個月的裝修配置期,幾個月的免租期等等),就線上簽署電子合同以及後續繳納押金及第一季的租金,據說在我們這棟公寓內就有差不多200戶都是委託給他們管理的,裝修的風格應該就是像下圖我上網找的這樣,以夫妻兩個或是單人使用應該也很足夠了。

從當初買的預售屋到蓋好、交屋,花了差不多4年的時間才拿到房產證,不過不是因為建設公司的原因,是因為疫情影響,有段都要居隔大半月的時間哪有辦法隨便出國,也少賺了好幾年的租金,所以有時真的是人算不如天算。

4 月 9, 2023 - 2023年雜記    沒有留言

回家囉~

今天是下午14:20的飛機,因為行李也整理得差不多了,睡到飽再起床,11:30左右從龍華區酒店打車到機場,差不多40分鐘左右的車程,這也是為什麼當初選在這裡住宿,若是住在市區就要再多10-20分鐘的車程。

結果行李掛件時還超重,當場又再整理了起來,感覺也沒有買什麼東西,來的時候也沒有這麼重阿,一回到桃園機場在檢疫處就大排長龍,檢查有沒有攜帶肉品進來,我們是已經心裡有準備通關要好一陣子,因為我們在啟程機場停車時服務小姐說這天回來的人會很多,等車可能要等個半小時到一小時,所以我們一領到行李就趕緊打電話趕緊衝,看來我們的班機算比較早的,很快就領到我們的車,再加個油回家看我們三個小寶貝,我們阿弟已經等不及要拿到他的超人力霸王玩具了。

4 月 8, 2023 - 2023年雜記    沒有留言

龍華區民治大道逛逛

旅程倒數第二天,跟我們一起過來的親戚是今天的飛機回台灣,好像我們當初也可以訂同班次,考量銀行帳戶資料沒有更新完,還可以有彈性的一天,因為在中國有些銀行周六是有開門的。

昨天已經在華夏銀行下班前完成了最後一家的信息更新,所以今天就是屬於閒晃的行程了,送完他們上車後,在酒店待到中午才出門探險,問了櫃檯妹妹附近哪邊有比較熱鬧的地方可去走走,後來在公車站跳上了車才發現,公車上竟然支付寶跟微信支付都沒辦法使用,需要安裝什麼深圳通?結果搞一搞也沒安裝成功,因為有些APP並沒有設計的那麼完整,都只支援到當地人十多位數的身分證號,再怎填台胞證就這麼幾位,到這個地方一定就卡住了,還好最後皮包裡摸出張5元,趕緊付了錢後下車,還好才剛過站一站。

在民治大道往回走,過了民治站後,這裡就像是路邊型的美食街,有不少當地的小吃,為了不踩到雷我們選了家包子店,這蟹黃湯包還挺特別的,裡面包的是一塊塊蟹黃,是可以真的牙齒咬的到的,至於晚餐則是在酒店旁的小店舖,點了餡餅跟砂鍋米線。

4 月 7, 2023 - 2023年雜記    沒有留言

繼續更新銀行証件信息

原本計劃是今天一早搭6點52分的動車回深圳,後來考量把車程的時間花在晚上,這樣今天早上才可以像現在一樣睡到飽再起床,在11點多趕緊出門先到紅山地鐵站旁的中國工商銀行(趁著中午休息前),這應該是所有銀行最方便的一家,可以自助在機器上辦理,不用去排櫃台,真的要大推。

接著再搭地鐵由紅山到華強北,果然搭地鐵比起打車便宜多了,一趟只要2元人民幣,不像DD打車隨便搭個車都要10多元,我想這一趟除了買手機之外,有很多的費用都是花在車資上面,趁著五點下班前又把剩下的兩家証件資料更新好,只是想到台胞証已經又辦好2年,又過不了幾年後又得再來更新証件資料。然後就打車回酒店附近的點都德用餐,開車的這位呂師父真的要給負評,一路上狂飆鑽車縫,根本就是在亂開車。

交房複驗後返回深圳

一早莫佳就通知房產証已經辦好並送到物業處,所以目前唯一待辦的就是交房這個手續了。

南寧市稅收及房產証受理處

在用完早餐後,就前往2樓的物業,直接到房裡看修繕的狀況,今天則順便試水及試電,親戚那邊考慮要賣房,所以在沒太大的缺失下就先辦了收房,拿了房產証,接著他們就開始跟房屋仲介討論後續裝修跟買賣的部份。

至於我們的這三間,其中有一間大門的部份還有地磚破損的部份,我們還是堅持物業還是要幫我們更新,最後我們表示準備離開南寧,後來總算主管出來跟我們談後續的處理,雖然這次沒有完成收房,只能等再修復後再過來,至於紙本的房產証有沒有先拿到我們也不是很在意,畢竟線上早就是我們的資料了。

接著回酒店拿行李打車去南寧東站(因為昨晚臨時討論用晚上的時間搭車,白天才有時間在深圳出去逛逛或辦事),這個車站相較廣州南站小一些,所以很快就找到搭車的月台,拿台胞証都是得走人工通道,雖然近年中國的硬體快速發展,人的部份仍需要再提升,排隊時仍有不少人都會插隊,抵達廣州南站時已經是凌晨00:00,還好我們有約好接送(還蠻貴的,廣州南站到深圳北要1000元人民幣),不然這時間點人又多,可能很難找到計程車,到達酒店又是2:00,一樣是澡沒洗又睡著了。

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