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汽車停車位選擇

買房真的都是在累積經驗,第一次買房-原屋主當初就沒買車位,所以也沒得選擇;第二次買房-終於要有自己的車位了,結果交屋前只到停車位看過,也沒有實際停過,結果好笑了…….

(1)這所謂的停車場是由防空緊急避難室去畫格子的,所以寬度就沒辦法跟法規規定的尺寸比(每輛停車位為寬二點五公尺,長五點五公尺。但停車位角度在三十度以下者,停車位長度為六公尺),另外就是三個連著的停車格,中間的車主原本是開房車,過沒多久發現換成了一台Lexus 休旅車,車子寬度又更寬了。

(2)車道僅有單車道,對面車輛如果停得比較出來,因為迴轉半徑跟右邊柱子的關係,我的XC60要倒車進車位超難停,岳母的V40才勉強前後嚕幾次可以停進去,不僅後照鏡全程都得合起來,不然會卡到隔壁的後照鏡,另外就是都從副駕駛座才能下車。

別看第一張照片兩台車停著那麼正,那是因為我停的當下中間那台車不在,後來才回來的,這個車位後來因為房子有問題原價買回去了,不然這個停車位也讓我們很頭痛。

第三次買房我們就選擇買預售屋,看了平面圖來選擇我們的車位,就會考慮得更多,像是動線的問題,另外第二個車位因為是後來剩下才購買到,如果一開始就能選,當初就可以選擇兩個相連的車位,這樣就更完美了。

預售屋樓層選擇

買中古屋除了天花板內部可能看不到外,頂樓、外牆、廁所等都可以確認有無漏水狀況(當然這也得看時間點),但預售屋要怎麼選呢?

最頂樓一般是景觀最好,相對也是單價最高的,但基本上我們是不會去選擇這一層,因為這個日後牽涉的問題太大,頂樓如果是平台,經過日曬雨淋,地面防水層到了一定年限都會需要重新施作,這種狀況遇到時就會跟你的天花板有很大的關聯;那頂樓如果是有植栽或花圃,這個風險就更大了,哪個時間點哪一區的防水有問題這都很難掌握,所以個人覺得次頂層會是個好的選擇。

但像是圖中的這個位置,個人也會特別的在意,因為跟屋頂層同樣的意思,如果他排水口都不清,小露臺地板整年都積著水,這漏水也是遲早的事,更糟的是這是算私人的空間,不像頂樓至少還會有管委會來負責處理。

12 月 25, 2022 - 2022年雜記, 溫暖的小窩    沒有留言

第一次收到國稅局的文

前幾天收到寄戶口的朋友家通知說有掛號郵件要領,而且是行政文書,原以為是罰單之類的,不過拿到通知單一看是國稅局的?這就讓我很困惑了,是要退稅?補稅?我們可是都依法繳稅的好國民,而且還遇上第一次去領郵差還未回到郵局的狀況,原來通知單還寫了幾點才能領=.=

隔了幾天趁周六載小朋友去打球順路過去領,打開信封一看,原來是針對108年買了間房,109年又原價賣回去的狀況,因為前後的買賣方名字不同,是母子關係,當初我們就覺得有贈與稅的問題,不過這不關我們的事,能順利把這屋子的事處理結束就很感謝了,所以就將買賣契約書跟相關協議書,另外再附上金流及相關說明E-mail給承辦人,其實對我們來說只是要清楚說明狀況而已,買到這種有狀況的房子我們才是受害人,這快一年的貸款利息跟施工款項也近百萬元。

十一樓底板灌漿

看建商貼出十一樓底板灌漿的照片,怎感覺不久前才剛繳了第幾期的費用(8樓),好像又準備要繳錢了,不過去查了一下前次繳費的時間大約是在7月,算了算時間還算正常。

看起來到明年初應該就可以蓋到頂了,真是越來越期待我們的新家了…….

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