2 月 2016

成功國宅 SOLD

在本周一(2/22)剛與永慶房屋簽好售屋合同,在今天周六接近中午接到房仲的電話,說有買家下斡旋想找我們談價格,原本計畫在午餐後就開車回嘉義放連假,順便接老大回台北上課,第一組出價的買家價格也有誠意,就約好時間地點,原預計僅需要一個小時左右,後來一談怎好像越談越有今天要成交的感覺,其實價格雙方的差距就只有在幾十萬之內,價格的話就不在這邊談論了,過幾個月在實價登錄的網站也會有,買家是從北海岸來的,每天來國宅這邊接孫子下課,所以這是實際的需求,因為目標就是看準了要買成功國宅,就只是物件的差別了,也剛好我們的房子是已經裝潢好的,另一方面房仲的敏感度也夠,從一早看屋一直將買家留到現場談價格,當然雙方談價格對於房仲的伎倆我們也很清楚,買家拉高價格,賣家拉低價格,這樣才能順利媒合談成,所以對我們而言只能先設好底線,才不會一直被拉著鼻子走,最後連同要留下的家具談好了價格,現場就直接簽約了,這簡直是出乎我們預料之外,才短短不到一個星期就賣出去,或許我們也不是開個很離譜的價格,屋子的狀況我們也還保持得很不錯,其實稍微整理下補些家具就可以直接入住了。
雖然賣出這間國宅媽媽的感覺是很捨不得,不過與其空在那還不如轉換成資金,我也才可規劃要如何來進行換大屋了,況且屋齡今年已經滿30年,近期政府大力打房以及地震等因素,房價持續下滑,前年底要拿出來賣時每坪有75萬左右,現在已經差了一大截,所以面對這些不確定性,我們才不想夜長夢多的趕快處決它,否則這邊的生活機能真的好得多。
p.s 除第一張外,其餘皆是房仲製作的簡報檔。

壹咖啡虧本賣出ecoffee.com V.S 特斯拉終於取得Tesla.com

國內外兩個品牌在處理域名的態度上可以看出彼此的差異,壹咖啡賣出了ecoffee.com,特斯拉則買進了Tesla.com,在多年前壹咖啡以15000美元買進ecoffe.com,還覺得這家公司真的眼光,與多數台灣的公司不同,還知道買.com,不知是營業上一直無法跟上85度C或是星巴克?在這周竟然發現當初15000美元買的域名,竟以2999美元虧本賣出了。

這個價格即使是缺錢缺很大也不應該出現的,賣的價格實在是太便宜了,當然如果是還另外有公司股份的話就沒話說,因為如果是$2999我也想要買,我想即使是$5000買到都是算很划算的,除了域名本身之外還有多年累積的品牌流量,讓我較為意外的是壹咖啡近年也有朝海外發展,再賣出這個品牌.com域名後,在中國大陸該如何跟其他公司競爭呢?
小米買了mi.com,京東買了JD.com….等,還有許多公司都盡可能將自己的公司名.com買回,有哪一家是賣出的呢?,全球首屈一指的特斯拉電動車,原本已經保護有了teslamotors.cn/com.cn/net等域名,官網使用teslamotors.com,2014年也好不容易拿下了在中國的tesla.cn及.com.cn,現在終於拿下了tesla.com,目前是跳轉teslamotors.com,tesla.com註冊時間遠遠早於特斯拉公司的成立,即便以商標仲裁這個域名也不是那麼容易,幸運的是持有者有意願賣,應該也花了不少$$,大6位數美元甚至小7位數美元應該是跑不掉的,但以目前特斯拉的經營及前景還算是九牛一毛的,寧可在前頭先以小錢處理好以後可能發生的問題,要是已經成為像蘋果電腦這種大集團,要付出的成本一定是會更高的,所以可看出兩個品牌對於域名的處理態度,當然日後兩者會如何發展沒有人可以預測,不過這一點倒是可用來參考看看。

騰訊透過UDRP仲裁取得weixin.com?

去年weixin.com傳出以3000萬人民幣易手的消息傳出,市場就傳出域名的背後買家可能是騰訊,只是一直未獲證實,最後架設網站成微信開發者平台,域名所有權屬於9miao.com,是中清龍圖網絡技術公司所收購的一個微信開發社區,其實微信的英文網站是wechat.com,域名也是歸騰訊所有,且海外一般也是以wechat稱呼這一近年火紅的通訊軟體,只是對於中國的使用者則稱呼為微信,所以相對應第一個想到的域名就是weixin.com,所以此域名才會如此高價轉手,以gTLD先註冊先得的概念,相較於像台灣的.com.tw或中國.cn域名,一般要以商標來仲裁域名成功的機稍微低得多。
只是在這場仲裁過程中,擁有者有個很不利的地方就是架設成微信相關產品的網站,即使不看仲裁書也可以猜到原因,4.爭議域名的網站 (www.weixin.com),看似投訴人“微信公眾號”的資訊平台。
(a)該網站多處包含混淆性標示或內容,容易令瀏覽者誤會該網站或域名為投訴人官方或授權網站。
(b)該網站內容如“微信營銷平台”、“微信交易平台”等涉及投訴人官方規則所不允許的誘導行為等。

雖然最新的消息得知:域名weixin.com的持有人已經立案起訴,意味着騰訊的仲裁結果暫時失效,還是有場大仗要打,只能說持有者太過於大憶及高調了,以騰訊這種跨國集團不會放著諾大的流量不要,安安靜靜的等著域名投資客來宰,更不可能讓你做相類似的產品,怎會不殺雞儆猴呢!!即使仲裁結果暫時失效,對於未來的官司個人則是保持悲觀看法。域名投資在台灣較為負面的原因也在於此,因為多數人的觀念總是停留在這種搶註其他公司商標或名稱的”網路蟑螂”,但其實這類投資者只是少數中的少數,畢竟這類投資不是大贏就是大輸,因為潛在的買家太少,一般只有一個或兩個。

八卦山大佛風景區

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台中金典綠園道百貨6樓-棒恰恰親子餐廳

春節回台中帶著小朋友到處逛逛,原本要到騎士堡玩不過沒帶卷,所以就只能作罷,剛好看到旁邊的這家餐廳
也差不多是吃晚餐的時間了,看了下餐點都是小朋友還可以接受的,所以就決定直接在這用餐了,順便可玩玩
點餐後就先讓小朋友去玩了一陣子,玩跳跳床跟球池,兩個小傢伙就在這裡玩了好一會,只是還是要稍微看著
因為玩跳跳床的小朋友年紀大小不一,有的小孩只顧著自己玩才不會管其他人,所以大人還是得在旁多看著點
準備用餐時餐廳內也有洗手區,不用特別再跑到餐廳外,這樣方便的多,餐點的量以兩個大人兩個小孩算普通
整體上算是偏美式的食物,小朋友最喜歡的不用說就是薯條了,如果餐點的量可以稍微再多一些些就更好了
吃完後小朋友又跑去玩了一會,我也跟著去玩電玩,玩電玩後的卷可以收集起來換禮物
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