中國裝潢風格
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租賃公司傳來他們剛裝潢好的現況照片給我們，由原本的毛胚屋比對現在的照片還真難有點想像出來，只能說人家專業裝修的還是不一樣，老實說真的裝修的地方也不多，但整體感覺還是很不錯的。
我們愛的結晶
交屋完成，出租中
我們在中國的房產於4月初辦了初驗，後來因為部分缺失未改善所以未完成交屋，就一直丟在那邊，這星期請岳母跑了趟幫我們處理，這幾天緊盯著工班處理，雖然沒有100%完美，但看來也就是這樣了，畢竟別人都已經交屋一陣子了，還要物業當成剛蓋好的房子驗收，這老實說也有點強人所難。
今天將管理費給繳了，也順利拿到房產證，就直接找了租賃公司簽約，固定每個月多少錢租給他們，他們再去管理、裝潢後出租給別人，這樣我們也省得麻煩，再仔細看完合同後(因為跟台灣的不太一樣，畢竟有經營的考量，他們會要求簽約多久，然後2個月的裝修配置期，幾個月的免租期等等)，就線上簽署電子合同以及後續繳納押金及第一季的租金，據說在我們這棟公寓內就有差不多200戶都是委託給他們管理的，裝修的風格應該就是像下圖我上網找的這樣，以夫妻兩個或是單人使用應該也很足夠了。
從當初買的預售屋到蓋好、交屋，花了差不多4年的時間才拿到房產證，不過不是因為建設公司的原因，是因為疫情影響，有段都要居隔大半月的時間哪有辦法隨便出國，也少賺了好幾年的租金，所以有時真的是人算不如天算。
交房複驗後返回深圳
一早莫佳就通知房產証已經辦好並送到物業處，所以目前唯一待辦的就是交房這個手續了。
在用完早餐後，就前往2樓的物業，直接到房裡看修繕的狀況，今天則順便試水及試電，親戚那邊考慮要賣房，所以在沒太大的缺失下就先辦了收房，拿了房產証，接著他們就開始跟房屋仲介討論後續裝修跟買賣的部份。
至於我們的這三間，其中有一間大門的部份還有地磚破損的部份，我們還是堅持物業還是要幫我們更新，最後我們表示準備離開南寧，後來總算主管出來跟我們談後續的處理，雖然這次沒有完成收房，只能等再修復後再過來，至於紙本的房產証有沒有先拿到我們也不是很在意，畢竟線上早就是我們的資料了。
接著回酒店拿行李打車去南寧東站(因為昨晚臨時討論用晚上的時間搭車，白天才有時間在深圳出去逛逛或辦事)，這個車站相較廣州南站小一些，所以很快就找到搭車的月台，拿台胞証都是得走人工通道，雖然近年中國的硬體快速發展，人的部份仍需要再提升，排隊時仍有不少人都會插隊，抵達廣州南站時已經是凌晨00：00，還好我們有約好接送(還蠻貴的，廣州南站到深圳北要1000元人民幣)，不然這時間點人又多，可能很難找到計程車，到達酒店又是2:00，一樣是澡沒洗又睡著了。
南寧市不動產登記青秀受理點、南寧市民中心兩邊跑
今天一早8：30出門準備到不動產登紀處繼續辦理繳稅的事宜，一到現場人山人海，要諮詢也要排好一陣子，最後總算問清楚了流程。
先到前台刷証件取號碼單，因爲我們的証件是台胞証，所以基本上都是要排人工櫃台，如果是他們的身份証，直接使用自助機台就可以辦理了。
首先到第9櫃台查檔，簡單來說就是用系統確認你名下的房產，查詢結果會印出來，接著第10、11櫃台等到號辦理，不過一看等待人數還有40多個，整個傻眼，這不會是要辦到下午吧?所以再去諮詢才知道原來有三個辦理點，取號處的電視屏還會顯示著各辦理點的櫃台及等號人數，發現玉洞大道33號的南寧市市民中心等待人數幾乎都是0，開的櫃台數也最多，所以趕緊打了車前往，差不多20～30分鐘左右的車程就抵達了，照步驟先去諮詢取票，後來竟發生了一件烏龍的事。
在還沒輪到我們時，我們把一張類似收據的單傳給了綠地代辦的人，竟然這張就是我們現在來這要繳稅才能取得的完稅証明？那代表我們其實老早就繳完了，後來一回想當初有辦公証請一位大哥代為處理後續的事，應該那時就繳完了，那爲什麼昨天拿給物業她們不知道？因爲我們那時是2017、2018年的，後來完稅証明的表單改版了，不過為了避免浪費時間，輪到我們時還是請稅務櫃台幫我們再確認一次，這樣安心些。緊接著就把完稅証明拍了照傳給代辦的莫佳，只是今天下午還是來不及核稅辦出房產証，但至少知道離辦出房產証只差一步就安心多了，在中央廣場附近逛了逛，順道好好吃頓午餐，魚上這家店的口味不錯，還蠻下飯的。飯後在附近逛逛，接著晚餐就到斜對面的萬達廣場找了家用餐， 只是好像點的有點多。
回到綠地中央廣場
事隔多年終於又回到這邊南寧綠地中央廣場，原本應該2020年就來交屋的，因為疫情的關係整整延遲了三年，這趟除了來辦交屋跟領房產證外，另外就是要來更新台胞証的有效期資料，自從2021年台胞証到期後，因爲沒法臨櫃更新資料，帳戶都被鎖了起來，連微信、支付寶都沒法使用，還好我在那之前有先把手機號碼先儲值了上千元，才不會連手機號都沒繳錢掉出去。
前晚先在地圖上查了綠地中央廣場附近的銀行，發現對面就有中國銀行、招商銀行、農業銀行三家，那麼就照順序來吧，想不到第一家就花了老半天，第二家說得問後台，印了資料說再打電話給我們說能不能辦，然後另一家更新資料僅花了5分鐘就完成(順序與前述的銀行順序不相同），雖然有個帳戶被降為二類，至少行動支付總算復活了，這對在中國可是非常重要的，因爲很多地方，像是住宿、車票等的預訂都是沒法收現金的，都是需要先行線上支付，看來這也是行動支付太普及的缺點。
離開銀行後，就到同一側的綠地營銷中心拿房屋交接單，才發現都在都已經在銷售D區了，我們才來要交C區的，房開櫃台的服務人員都很驚訝地說我們現在才來，別人都已經住進去或收了好幾年的房租了。接著我們就到C區的物業管理中心辦理收房手續，一開始先填業主資料，再算了從交屋通知到目前的物業管理費，只是這驗屋過程中，有些缺失是要物業再改善的(但老實說，都已經蓋好2～3年，部份的保固也已經過了)，這部份留著明天繼續與物業協商。
趕緊搭車前往金湖路稅務局，結果也已經過了下班時間，很怪的是官網明明是寫15:00-18:00，結果是5點半就已經下班不見蛋，看來只能明天再跑一次了，多浪費了這一趟的車資。