記得論壇上總會看到有人問買房到底要不要買車位呢?個人一直覺得這個問題真奇怪，是差買車位的預算嗎?還是覺得自己又不開車?一開始不買，以後是還會有人單獨只釋出車位嗎?等到時需要用車了，才來煩惱，以個人為例，目前我們住的是華廈，前屋主是沒買車位，所以我們買了沒有車位，現在還好運氣不錯有找到鄰居租車位，但這也不是長久之計，所以在我們看房的過程中，車位一直都是必要的選項之一，而且還得是”平面車位”。
或許是我們家裡人口多，看的會是比較大坪數的房，所以發現最近幾間看得幾乎都是雙平面車位，就連一間跟地主談的物件，他手上自己還留有10多個停車位，價格不願意降，反而願意多附給我們一個車位，雖然一開始得多花一些預算，似乎雙車位也是蠻有吸引力的，像是我以後就有機會可以買自己夢想中的車，甚至更遠的等小朋友20多歲上大學或出了社會也都可能買車，畢竟不管在台北市或新北市停車位都是遠遠不足的，否則在堤外空間就不會有那麼多車子租在那，還想要以政策沒車位就不准買車來控制根本不可能，現在有的家庭甚至不只一台車了，或許慢慢雙車位的房會變成市場上炙手可熱的商品。
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這是在Yahoo上看到的新聞，一篇新聞後都有延伸新聞，才發現這兩篇怎會那麼像，其實根本就是一樣的，前面跟中間的部分都沒變，只改了其中討論的部分，就又是另一篇新聞了，這跟論文抄襲有什麼不同?在這個要求快速的時代老是搞這種事，難怪越來越少人想要按部就班，這種風氣真的很不可取…..
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https://house.yahoo.com.tw/%E8%B2%B7%E5%B1%8B-%E5%A4%A73or%E5%B0%8F4%E6%88%BF-%E9%81%B8-%E7%AD%94%E6%A1%88-%E9%9D%A2%E5%80%92-054139913.html#1125ac
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[align=center][img width=600,height=724]attachments/202011/1080412764.jpg[/img][/align]https://house.yahoo.com.tw/1500萬買台北套房-過來人吐真建議-043457002.html
看到這篇新聞標題並不會太驚訝，應該是蠻正常預期內的結果，只是在分析的結果是以賣方的世界來解釋，成交的案件不是只有賣，還要有相對的買方，在賣方想賣30年的老房子，為什麼買方會想買30年的老房子呢?因為新房子買不起，以一般家庭權狀30坪左右的房子，在台北市新房子少說每坪也都要個80、90萬，甚至破百萬以上，即使是1、20年的中古屋也要個50、60萬跑不掉，隨便算一算都要1500-2000萬上下，所以很多都會轉向朝向更舊的老公寓，才有辦法把價格拉低，且擁有最大的室內使用空間。
在去年我們也買了間33年左右的華廈後，整整花了一年的時間來處理後續的問題，我們還算很幸運的處理完畢，在這之後我們夫妻倆就決定絕對不要再碰這種屋齡的房子，達到這屋齡有很多要去處理的問題，當然您有時間或有耐心去處理，或許可以考慮，但那真的得花時間，還有房屋本身是否有結構、漏水等等問題，再來就是鄰居了，若有那種居住在這很久的住戶會有兩種很極端的表現，和藹可親V.S.意見很多，就連因為裝潢幫電梯施作保護，以我個人看了都已經很滿意工班的細心，還是會有住戶有意見，很是無言。
看到這篇風傳媒的文章，沒特別去注意文章的內容，倒是對表格內的一個數據很有興趣，平均獲利這一欄最差的都有5%以上，高的甚至都有到15%以上，這多麼讓人情何以堪，還在線的投資論壇或討論區，存股應該算這幾年很熱門的話題，以這當例子或許不適當，因為存股看的還是複利去滾存，一般算下來5-6%的年化報酬率應該算是很基本要的吧，但別忘了……本金大小的不同，房產買賣獲利的5-6%相對下來，可是相當可觀的金額，當然這也會有相對的風險，這就取決在於你手上物件的好壞，熱門區域總是不乏買家的，這也難怪，當有了錢後，錢滾錢的速度就會比較快，這也不就是M型化社會造成的原因。
當年在我研究所畢業時，家裡跟阿姨一起在台北合買了間國宅，當年的價格是1250萬，住了幾年後，我們搬出另外再買房，後來阿姨也不在了，我們將屋子以近2000萬賣出，老實說我們還賣到低點了，但也就可以看得出來這些年來，房地產的漲幅是相當可怕的。
這篇的發文只是有感而發，並不是建議大家去投資房地產，因為有時又會牽涉到供與需，但我很好奇的是，我常常去跑新的建案工地，總感覺很多新房子推出來，也很多人來買，別信新聞上說什麼空房或什麼，以台北而言哪還有啥新的空地，也還不就是這些地來蓋，銷售時間長短有差，一般建案在銷售後幾年也差不多會住滿，這些都哪些人來住的呢?有錢人其實很多，也很多人喜歡找新的房，所以重點是………還是努力賺錢比較重要。
p.s 為了再去找這篇文章，才發現風傳媒這個官網的域名還真特別，選了個”storm.mg”，連我這個投資域名多年的愛好者，看到.mg這個後綴都還有點愣住，這到底是哪個國家?還得特別去查了才知道，原來是”馬達加斯加”，不知選這個後綴有什麼特別的含意嗎??以他開站的時間點來說，storm.tw跟storm.com.tw兩者都是後來有機會可以取得的。
這周末回嘉義帶兩個小傢伙回台北，準備下周要開學了，跟媽聊到弟弟在嘉義買了新房子，新房子位於嘉義市，獨棟透天的新建案，”竟”只要900多萬，首先請原諒我們用了這個字，因為我想也只有在南部才有機會，1000萬買到這種我們夢想中的物件(圖片僅為示意用)。
先不提台北市，即便是新北市以台幣1000萬也只能買到老舊公寓，地點好點的還買不到，如果以我們有三個小孩，計算了每個人之後要一個房間，最少要求就是要4房，再加上車位，少說都要2000萬以上，如果想買新一點的房，價格就更貴了，3-4000萬都是很普遍的，而且在北部大多為一間或一層的價格，要獨棟透天厝就得往郊區找了，市區數量少得多，普通的上班族工作了一輩子，要如何買得起?難怪有些人會想以租代買，但會比較好嗎?
未來的社會上我想會越來越極端，有錢人手上的房子會越來越多，普通人就只能靠繼承，只有一個孩子沒問題，能繼承到一間，但如果多個孩子，未來就會有要買房的需求及壓力，剩下的就得靠政府的力量了，像是提高屯房的稅率或是其他方式，讓全民都有房可住。
